BRF Tornbacka

Information till mäklare

2005 – Stamrenovering av samtliga badrum och kök samt nya stammar i källare. Nya ytskikt i samtliga badrum.
2007 – Renovering av tak & skorstenar samt ventilationskontroll.
2008 – Installation av bergvärmepumpar som komplement till fjärrvärme vilket minskat kostnader för varmvatten och uppvärmning.
2010 – Byggnation av balkonger, vilket skapat bättre möjligheter att vistas utomhus samt överlag ökat ljusinsläpp till lägenheterna.
2012 – Ytrenovering och ny belysning i samtliga trappuppgångar.
2014 – Fiberbredband installerades i samtliga lägenheter. Föreningen äger själva fibern vilket möjliggör byte av leverantör om detta skulle önskas i framtiden.
2016 – Stödmuren mellan hus 22 och hus 24 har bytts ut.
2017 – Stamspolning.
2017 – OVK.
2019 – Nytt yttertak.
2019 – Tilläggsisolering av vindar.
2019 – Installation av system för individuell mätning och debitering av el (gemensam el). - Genomfört och i drift.
2020 – Fönsterrenovering.
2021 – Radonmätning.
2021 – Förnyelse av energideklaration.

Tagit upp några nya lån sedan årsredovisningen 2019?

2020 – För fönsterrenoveringen

Förändringar i avgiften?

Nej.

Vad ingår i avgiften?

I avgiften ingår vatten och värme. Bredband och TV ligger som en separat avgift som är obligatorisk för varje lägenhet. Numera betalar vi även direkt till föreningen för elen. Ingen fast avgift. Vi sparar ungefär 2000 kr/år mot för tidigare system då vi hade eget abonnemang hos Vattenfall.

Är fastigheten ansluten till Com Hem, Sundbybergs stadsnät eller något annat?

ComHem (TV) och Bahnhof (bredband).

Tar föreningen ut överlåtelse- och pantsättningsavgift? Vem betalar överlåtelseavgiften?

Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av köparen och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Övriga utrymmen till medlemmarnas förfogande: barnvagnsrum, bastu, gård, grillplats mm?

Två tvättstugor, cykelförråd samt gemensamma utemöbler samt grillar på gården.

Förråd tillhörande lägenheten finns på vinden/källaren?

Varje lägenhet har två förråd.

Finns det parkering/garage och vad kostar de?

Föreningen har inga egna parkeringar, parkering finns i närheten. Boendeparkering i Sundbybergs kommun kostar 600 kr/mån för område E.

Antal lgh i föreningen?

37 st.

Finns det några hyresrätter kvar?

3 st.

Antal lokaler?

Totalt finns det 106 m² lokaler. Av dessa är det en lokal på 59m² som hyrs ut som kontor (genererar en bra intäkt). Resterande 47m² är förråd (5-15m²) som hyrs ut främst till medlemmar till en lägre kostnad. Alla dessa är f.n. uthyrda och vi har inget kösystem.

Accepteras juridisk person som köpare?

Juridisk person som förvärvat bostadsrätt till en bostadslägenhet får vägras inträde i föreningen.

Accepteras delat ägande?

Ja.

Är föreningen en sk äkta bostadsrättsförening?

Ja.

Tomträttsavgäld

Avgälden omförhandlas nästa gång vid årsskiftet 2023/2024 och uppgår till 596 000kr.

Ansökan om medlemskap

Brf Tornbacka
c/o Fastum AB
Box 3118
169 03 SOLNA